経過年月(2008.2〜2016.09)管理組合からの相談件数内容


マンション管理センターによるカテゴリー分類

2008.2〜
2011.09
2011.10〜
2012.08
2012.09〜
2012.11
2012.12〜
2013.06
2013.07〜
2014.10
2014.11

2015.12
2016.01

2016.03
2016.04

2016.09
2008.02

2016.09
合計
☆ 管理組合の相談件数と相談カテゴリー分類の数は必ずしも一致はない。
☆ 1管理組合で数件のカテゴリーに渡る相談も同時に対応することもある。
☆  さらに一管理組合が日を新たにして2,3回相談を掛けられることも数多くある、中でも
   10回近く相談をされ方もあり問題を意識されている理事の方々の苦悩が伺える。
☆ 近年では役員になられた方は、管理組合の運営についてもよく勉強されておられる傾向
   が少しづつ増加している。   
☆ また2,3年経過してからも再度担当理事が変わられると同じ様な問題を再燃され解決に
   時間を費やしておられる場合も発生している。
☆ 無料相談の延長ということで直接当該管理組合に出向き対応する事も数回あり。
☆ 問題が「みらいネット」になり、当該マンション全理事へプロジェクターを持ち込み
   説明する対応もある。
年     度 一管理組合一件として
2008 14
2009 13
2010 13
2011 14
2012 17
2013 12
 2014 18
 2015  15
 2016 16
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 合計数
1 マンション管理業者登録 0
2 マンション管理士 1 2 3
3 管理業務主任者 0
4 重要事項説明 0
5 書面の交付 0
6 財産の分別管理 0
7 その他(適正化) 1 1
8 総則 0
9 共用部分等 1 1 2 2 6
10 敷地利用権 0
11 管理者 1 2 2 5
12 規約及び集会 1 2 2 5 10
13 管理組合法人 1 1
14 復旧・建替え 0
15 団地 1 1
16 その他(区分所有法・管理規約) 2 2
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
17 総会の開催 1 1 2
18 総会の開催時期 1 1 1 3
19 招集通知 0
20 開催予告 0
21 総会前の情報提供 4 1 1 6
22 出席率 1 1 2
23 決定事項の広報 0
24 議事録の保管・閲覧 1 1
25 その他(総会の運営) 1 1 2 1 2 2 9
26 理事会の開催数 1 1
27 理事会議事の広報 1 1
28 議事録の保管・閲覧 1 1
29 理事の任期・改選方法 1 1 1 2 5
30 専門委員会の設置 1 3 1 1 6
31 理事会の引継ぎ 1 1 2
32 その他(理事会の運営) 6 4 1 2 4 4 21
33 防災対策 1 1 2
34 防犯対策 1 1
35 専門家の活用 6 1 1 2 10
36 損害保険の付保 2 1 3
37 コミュニティ形成活動 1 2 1 1 5
38 その他 2 2
39  管理組合の業務 1 1 1 2 2 7
40  総会決議事項 0
41  管理費と積立金の区分経理 1 1 1 2 1 6
42  修繕積立金の使途範囲 1 3 4
43  管理費等の納入義務・分割請求禁止 0
44  専有部分と共用部分の区分 2 1 4 7
45  敷地および共用部分の管理 1 2 3
46  義務違反者に対する措置及び違反行為に
対する勧告・指示等
1 1
47  ペット飼育 1 1
48  駐車場の使用 1 3 1 2 7
49  専有部分修繕 1 1 2
50  共用施設の使用 1 1 1 3 2 8
51 管理規約の周知 1 1 2 4
52 管理規約の保管・閲覧 1 2 3
53 管理規約の見直し 4 1 1 2 1 2 11
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
54 区分経理 2 2 1 5
55 予算決算書類の作成・承認 0
56 会計監査 1 1
57 滞納状況の把握 1 1 1 1 1 5
58 滞納処理 2 1 2 1 1 7
59 その他(管理費等の徴収) 1 1
60 通帳印鑑の保管 1 1 2
61 残高確認 1 1
62 その他(財産の保全) 0
63 帳票類の作成 1 1 2
64 帳票類の保管・閲覧 1 1
65 その他(帳票類の作成) 1 1
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
66 法定点検 0
67 定期点検 0
68 計画の作成見直し 1 1 1 1 1 5
69  計画期間 1 1 1 1 1 2 7
70  修繕工事項目 1 1 2 2 3 1 10
71  修繕周期 1 1 2 1 5
72  修繕工事費 1 1 1 3 6
73  収支計画 0
74 見直し時期 2 1 1 1 2 1 8
75 長期修繕計画書の保管・閲覧 1 1 1 3
76 修繕積立金の額 1 1 1 2 1 6
77 大規模修繕工事の実施 1 2 2 5
78 耐震性の検討 1 1 2
79 設計図書の整理、保管・閲覧 0
80 修繕の履歴情報の整理、保管・閲覧 0
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
81 委託する管理会社 3 1 2 1 2 1 10
82 重要事項の説明 1 1
83 契約の内容 1 2 1 2 6
84 委託業務費の明細 1 1 1 3
85 管理会社及びその従業員の管理事務の守秘義務 0
86 契約の解除、解約の申入れ、契約の有効期間及び契約の更新 2 1 3
87 契約の締結 0
88 契約書の保管、閲覧 0
89 その他(委託契約の締結) 1 1 2
90 管理事務の報告 1 1
91 定期的な打ち合わせ 1 2 2 5
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
92 団地型マンションの管理 1 1
93 複合用途型マンションの管理 1 1
小分類 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数 相談数
94 義務違反について 2 1 3
95 違法飼育 0
96 違法駐車 0
97 駐車場不足 1 1 2
98 騒音 2 1 1 1 5
99 臭気 0
100 滞納者対策
3 1 1 1 1 7
小計 63 19 20 25 30 28 73 51 309

暦年年度別管理組合相談件数